Fondo de capital

¿Qué es el Programa Fondo de Capital?

El Programa de Fondo de Capital (CFP) brinda asistencia financiera en forma de subvenciones a las agencias de vivienda pública (PHA) para llevar a cabo actividades de capital y gestión, incluidas las enumeradas en la Sección 9(d)(1) de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937 (Ley de 1937):

(d) Fondo de capital

(1) En general

El Secretario establecerá un Fondo de Capital con el propósito de brindar asistencia a las agencias de vivienda pública para llevar a cabo actividades de capital y administración, incluyendo:

(A) el desarrollo, financiamiento y modernización de proyectos de vivienda pública, incluyendo el rediseño, reconstrucción y reconfiguración de sitios y edificios de vivienda pública (incluyendo mejoras de accesibilidad) y el desarrollo de proyectos de financiamiento mixto;

(B) reducción de vacantes;

(C) abordar las necesidades de mantenimiento diferido y el reemplazo de sistemas de servicios públicos y equipos de vivienda obsoletos;

(D) cumplimiento del código planificado;

¿Quién aprueba las subvenciones y cómo las obtienen las PHA?

El Congreso proporciona fondos de capital mediante asignaciones anuales. Para recibir una subvención CFP, una PHA debe cumplir tres requisitos administrativos:

Validar la información a nivel de proyecto en los sistemas de datos de HUD
Tener un Plan de Acción de 5 Años aprobado y
Celebrar una enmienda al contrato de contribuciones anuales del Fondo de Capital con HUD.

Las subvenciones del Fondo de Capital son fondos federales asignados por el Congreso y están sujetos a varias otras leyes federales, reglamentos, órdenes ejecutivas, 2 CFR Parte 200 (codificación de las Circulares de la OMB) y otros requisitos además de los expresamente previstos en la Ley de 1937 y la Norma Final de la CFP, a menudo llamados Requisitos Transversales.

¿Qué es el Plan PHA?

El Plan PHA es una guía completa de las políticas, programas, operaciones y estrategias de las agencias de vivienda pública (PHA) para satisfacer las necesidades y objetivos locales de vivienda. El Plan PHA consta de dos partes: el Plan Anual, que las agencias no cualificadas presentan al HUD anualmente, y el Plan Quinquenal.

Plan Fijo: Abarca un período estático de cinco años. Al finalizar este período, se crea un nuevo plan que abarca el siguiente quinquenio.
Plan Renovable: Abarca un período renovable de cinco años. Anualmente se crea un nuevo plan, eliminando el año más antiguo y añadiendo un año adicional.

¿Cuál es el desglose de fondos/gastos elegibles?

BLI 1406 – Operaciones (máximo 20% de la subvención): asistencia proporcionada para la operación y gestión de viviendas públicas.

BLI 1410 – Administración (máximo 10% de la subvención): salarios y beneficios del personal de PHA que trabaja a tiempo completo o parcial en actividades del Fondo de Capital.

BLI 1480 – Mejoras generales de capital (saldo de la subvención)

Modernización: trabajo físico (trabajo que se realiza en estructuras físicas, sitios y terrenos de propiedades de vivienda pública) considerado de diseño modesto, para mantener los proyectos seguros, en buenas condiciones físicas, con todos los sistemas funcionando según su diseño previsto, energéticamente eficientes y que se puedan mantener de manera eficiente a un costo operativo razonable.
Costos de planificación, como honorarios de arquitectura e ingeniería.
Seguridad y protección: cámaras, luces, equipos de seguridad y equipos de vigilancia.
Eficiencia energética: instalación y uso de electrodomésticos Energy Star
Actividades de emergencia: trabajos físicos que, si no se realizan, representan una amenaza inmediata para la salud y/o seguridad de los residentes.
Reubicación de residentes: reubicación, como gastos de mudanza, debido a actividades de fondos de capital.